Grands tènements viabilisés disponibles immédiatement
Localisation des grands tènements viabilisés disponibles immédiatement
Les parcelles adjacentes relevant d’une maîtrise foncière publique sont ainsi regroupées afin de reconstituer des tènements d’un seul tenant. La surface totale de chaque tènement est ensuite calculée, permettant d’appréhender la capacité réelle des sites à accueillir des projets économiques structurants.
La taille des tènements constitue en effet un facteur déterminant dans les projets d’aménagement de zones d’activités. Elle influe directement sur la visibilité, l’attractivité et le rayonnement économique des sites, notamment au-delà de leur périmètre intercommunal.
L’analyse porte ici plus spécifiquement sur les grands tènements fonciers, présentant un intérêt particulier pour l’accueil de projets de grande ampleur, notamment industriels ou logistiques.
Dans cette optique, sont considérés comme grands tènements viabilisés disponibles immédiatement l’ensemble des tènements :
- d’une surface supérieure à 1 hectare ;
- relevant d’une maîtrise foncière publique ;
- viabilisés ou en cours de viabilisation ;
- et ouverts à la commercialisation.
Cette approche permet d’apporter une lecture complémentaire à celle de la disponibilité immédiate globale, en mettant en évidence la capacité des territoires à proposer des emprises foncières continues adaptées à des projets économiques nécessitant des surfaces significatives.
Lecture cartographique : La carte met en évidence une dispersion géographique des grands tènements viabilisés disponibles immédiatement, associée à une forte hiérarchisation par la taille. La majorité des tènements recensés présentent des surfaces comprises entre 1 et 5 hectares, traduisant une offre principalement constituée de lots intermédiaires.
Fin 2025, seuls deux tènements supérieurs à 10 hectares sont identifiés, concentrés sur quelques territoires structurants. Cette configuration confirme la rareté des grandes emprises immédiatement mobilisables et souligne que l’accueil de projets économiques de grande ampleur repose sur un nombre très limité de sites à l’échelle régionale.